El Blog De Autor Acerca De Las Finanzas Y Los Negocios

Fundrise: Leading Real Estate Crowdfunding


Hemos escrito antes cómo el crowdfunding es particularmente poderoso en nichos donde existen fuertes vínculos entre los actores de la industria y las ineficiencias en el mercado. Eso es cierto en el caso de los bienes raíces, donde el proceso de recaudación de fondos tiene numerosas capas, cada una con su mano en el tarro de galletas, cobrando tarifas.

Ingresa al crowdfunding inmobiliario. Entre una propiedad y un inversionista final están los asesores de inversiones, los fondos de pensiones, los fondos privados y los corredores de bienes raíces. Cada uno cobra honorarios. Cuantas más capas haya en estas transacciones, menos transparencia habrá en todo el proceso de recaudación de fondos / inversión.

Crowdfunding hace que sea muy fácil para un propietario o desarrollador ir directamente al inversionista final y de eso se trata el crowdfunding inmobiliario.

Fundrise: Invertir en propiedades inmobiliarias de calidad

Fundrise es un líder en el espacio de financiamiento colectivo de bienes raíces y uno de nuestros sitios de financiamiento colectivo 2015 para ver.

Los fundadores de Fundrise, los hermanos Daniel y Benjamin Miller, formaban parte de un negocio familiar de bienes raíces. Así es como describieron la génesis de la fundación de Fundrise:

Como desarrolladores de tiendas urbanas, pasamos años construyendo proyectos inmobiliarios únicos en Washington, DC. Pero la mayoría de las veces, cuando salíamos a recaudar dinero, provenía de fondos de inversión en lugares como la ciudad de Nueva York o incluso fuera del país. La mayoría de ellos tenían poca conexión con los lugares que estábamos construyendo y, a menudo, nunca habían oído hablar del vecindario.

Para los Millers, se trata de darles a todos, particularmente a los inversionistas locales, la oportunidad de invertir en bienes raíces.

Así es como la red de noticias financieras de cable, CNBC lo expresó de manera sucinta:

Si estaba preocupado por ser un inversor de poco tiempo, hay algunas buenas noticias para usted... adquiera una participación en el 3 World Trade Center del Bajo Manhattan.

Cómo funciona Fundrise

Con Fundrise, los inversionistas pueden acceder a inversiones en bienes raíces en algunos de los principales mercados de los Estados Unidos con inversiones mínimas de solo $ 5000. Eso es porque Fundrise es un mercado de oportunidades de inversión. El equipo de Fundrise investiga cientos de oportunidades cada mes y, después de un proceso de diligencia debida, decide suscribir el 5% superior de las operaciones inmobiliarias que ve.

Una vez que se toma la decisión de suscripción, los inversores en la plataforma de financiación colectiva pueden investigar una oportunidad y decidir invertir junto a la multitud. Fundrise trabaja con firmas de bienes raíces líderes para asegurar que los inversores tengan la oportunidad de invertir en propiedades de alto perfil, como 3 World Trade Center (el 3er edificio más alto en el futuro World Trade Center).

Los patrocinadores financieros de Fundrise

Parte del poder en el modelo de Fundrise es que los propios inversionistas de la firma se ven como una lista de quién es quién de los inversionistas de bienes raíces a nivel mundial. Los altos ejecutivos de firmas como Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties y Western Development han apostado por Fundrise para encabezar la emoción del crowdfunding inmobiliario.

El progreso de Fundrise

La compañía afirma que había más de 40,000 inversionistas registrados en su plataforma a partir de febrero de 2015. Lo interesante es que a diferencia de invertir en un fondo, donde es difícil recuperar su dinero de otra manera que no sea en forma de dividendos mensuales o trimestrales, un inversionista puede Use Fundrise para crear una cartera diversificada de bienes raíces diseñada para liquidez periódica cada 1 a 3 años. Un inversionista puede sacar ese dinero o devolverlo a una nueva inversión.


Vídeo Del Autor: Fundrise Review in 2018 - Pros and Cons | Real Estate Investing

Artículos Relacionados:

✔ - Términos de marketing que todo investigador de mercado debería saber

✔ - Cómo Starbucks cambió la cadena de suministro

✔ - Informes de QuickBooks: Informes de proveedores y cuentas por pagar


De Ayuda? Compartir Con Sus Amigos!