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Uso de una acción de título silencioso para establecer la verdadera propiedad

Una demanda amistosa para borrar el título


Como propietario de una propiedad, debe asegurarse de tener un título claro en la propiedad. Una forma de hacer esto es presentar una “demanda amistosa” en el tribunal contra cualquier persona que tenga razones para creer que puede intentar reclamar la propiedad de la propiedad. Aprende los conceptos básicos de una acción de título tranquila.

Razones por las que un propietario podría presentar una demanda de acción de título silencioso

Hay ciertas situaciones que podrían llevar a preguntas sobre quién tiene derecho al título de una propiedad. Éstos incluyen:

  • Límites de propiedad inciertos: Puede no estar claro dónde están los bordes exactos de la propiedad. Esto podría ser debido a una encuesta incompleta, falta de encuesta de propiedad o una disputa con los vecinos.
  • Servidumbre en la propiedad: Puede haber una servidumbre en la propiedad, como un camino compartido, que puede hacer que se cuestione la propiedad.
  • Viejos pagos de la hipoteca:Un propietario anterior puede reclamar que se pagó una hipoteca antigua, pero puede no tener ningún registro físico o prueba de pago.
  • Reclamaciones de los titulares de la garantía:Podría haber reclamaciones de otros acreedores de la propiedad, como un embargo de la ciudad por impuestos impagos, que no tienen documentación que demuestre que fueron dados de alta.

  • Herederos que intentan reclamar la propiedad de la propiedad: Si un propietario muere, su propiedad se vende a menudo en lo que se conoce como una Venta de Bienes. Esto se basa en la creencia de que todos los herederos de la propiedad que fueron nombrados en el propietario habrán acordado vender la propiedad. Si no puede confirmar que todos los herederos hayan renunciado a la propiedad de la propiedad, una demanda de título de propiedad tranquila puede ser la manera de establecer un título limpio y la reclamación exclusiva de la propiedad.
  • Errores en la escritura: Puede haber errores administrativos en la escritura que deben resolverse

¿Por qué es tan importante el título claro?

Un título claro es esencial cuando intenta obtener financiamiento para la propiedad o cuando intenta vender la propiedad a otro comprador. Es la prueba de que usted es dueño de la propiedad y que nadie más puede tratar de reclamar la propiedad o el derecho a la propiedad.

¿Qué es una acción de título silencioso?

Una acción de título silenciosa es una demanda que se realiza para establecer un título limpio y la propiedad de una propiedad. Si no tiene un título limpio, enfrentará problemas cuando intente vender la propiedad u obtener financiamiento para la propiedad. El propósito de esta demanda es silenciar a cualquier persona que intente desafiar a la propiedad de la propiedad en el futuro y eliminar cualquier problema que pueda nublar el título.

Este tipo de demanda generalmente se realiza para aclarar problemas conocidos específicos en el título. Por lo tanto, los demandados específicos deben ser nombrados como demandados en la demanda, como los antiguos titulares de la propiedad o antiguos propietarios y sus herederos.

Proceso de acción de título silencioso:

Quién puede presentar una acción de título silencioso:

Depende del estado. Cada estado tiene leyes específicas sobre quién puede presentar una acción de título silenciosa. Algunos estados solo permiten que el prestamista que posee la hipoteca presente este tipo de demanda. En otros estados, cualquier persona que tenga interés en comprar la propiedad puede presentar esta demanda. Otros estados requieren que el propietario actual presente la acción del título silencioso.

Partes en una acción de título silencioso:

  • Demandante: La persona o grupo que está tratando de establecer la propiedad de la propiedad.
  • Demandados: Cualquiera que el demandante considere que podría intentar reclamar la propiedad de la propiedad.

Presentando una acción de título silencioso:

No es necesario que haya una disputa activa para presentar una acción de título silenciosa. A menudo se considera una demanda preventiva, cuyo objetivo es establecer al propietario claro de la propiedad y evitar que otra persona intente reclamar la propiedad en el futuro.

El demandante debe presentar una acción de título tranquila en un tribunal de justicia. Los acusados ​​serán notificados y se les dará tiempo para responder a la queja. Según la ley estatal, los acusados ​​tendrán un cierto número de días para responder a la queja. Si los demandados no responden o no cuestionan la propiedad, se le otorgará un título claro al demandante.

Si los demandados impugnan la propiedad, el caso irá ante el tribunal. Puede ser una batalla prolongada determinar quién tiene la propiedad legal de la propiedad.

Costo:

Presentar este tipo de demanda puede costarle al demandante desde unos pocos cientos de dólares hasta unos pocos miles de dólares, según los costos judiciales, la capacidad de contactar a los demandados y los honorarios de los abogados.

Uso de una acción de título silencioso para establecer la verdadera propiedad

FAQ - 💬

❓ ¿Qué es un título silencioso?

👉 Una Acción de Título Silencioso es básicamente una demanda, a menudo presentada por el dueño de una propiedad en particular, que se utiliza para pedirle a un juez que emita un fallo oficial que elimine los derechos de todas las personas que puedan tener un interés en la propiedad, tales como los herederos de un ...

❓ ¿Qué es un juicio silencioso?

👉 Un juicio de título silencioso es bueno para proteger un título que, aunque válido, sufre problemas con respecto a la formalidad legal. Por lo tanto, si usted tiene una escritura de hipoteca o transferencia de bienes raíces que no se ejecutó correctamente, entonces usted tendría que callar su título.

❓ ¿Cómo protege el título de propiedad?

👉 Seguro de título: Protege su propiedad como dueño. Usted paga la prima una sola vez, durante el cierre de la venta de la propiedad. Seguro de vivienda: Le protege por pérdidas debido a un incendio, al estado del tiempo, otros tipos de daños a la propiedad o robo. Usted paga una prima como dueño de la vivienda cada año.

❓ ¿Quién es silencioso?

👉 Dicho de una persona : Que calla o tiene hábito de callar .

❓ ¿Qué pasa cuando el demandado guarda silencio?

👉 a) Que guardar silencio podría generar un indicio en contra del demandado, esto es, que "lo que dice el artículo 95 es que este hecho será apreciado por el juez como indicio grave en contra del demandado, lo que es sustancialmente distinto.

❓ ¿Qué pasa si no dices la verdad en un juicio?

👉 Las penas por el delito de falso testimonio en un juicio penal. El testigo que falte a la verdad se expone a una causa criminal por delito. Las penas en este caso son la prisión de uno a tres años y una multa de seis a doce meses.

❓ ¿Qué diferencia hay entre una escritura y un título de propiedad?

👉 Las escrituras son un documento realizado ante un notario público y estos certifican los derechos y obligaciones al adquirir o heredar una propiedad. Mientras que el título de propiedad es un documento que sirve para certificar ante las autoridades que eres el propietario legal de un inmueble.

❓ ¿Cómo acreditar ser dueño de una propiedad?

👉 Certificado de inscripción de la propiedad con dominio vigente, cuando exista o sea conocida (solicitar en el Conservador de Bienes Raíces). Cualquier documento que permita acreditar la posesión material de la propiedad, en forma personal o a través de otra persona, por más de 5 años.

❓ ¿Cómo ser silencioso?

👉 Camina con el talón primero para que puedas moverte de forma silenciosa y fluida en cualquier terreno....Camina como un animal.

  1. Date cuenta de lo que te rodea. ...
  2. Camina bajo algo que te cubra. ...
  3. Haz movimientos constantes. ...
  4. Corre sigilosamente y practica moverte del modo más silencioso y desapercibido como sea posible.

❓ ¿Qué es el sinónimo de silencioso?

👉 1 callado, sigiloso, silente, taciturno, reservado, discreto. Ejemplo: Luis era un tipo silencioso, hasta que conoció a Paula. Que es sosegado: 2 pacífico, sosegado, tranquilo, quieto.

❓ ¿Cuáles son las consecuencias jurídicas del derecho a guardar silencio?

👉 El silencio como derecho no puede generar ninguna consecuencia en perjuicio de quien se ampara en él.


Vídeo Del Autor: Plan de emergencia y evacuación

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